Составление текста для объявления о продаже недвижимости

# Составь продающее объявление о продаже [тип недвижимости: квартира/дом/участок/коммерческая недвижимость] по адресу: [полный адрес или район]. ## Основные характеристики: * площадь: [значение] м²; * количество комнат: [значение]; * этаж: [значение] из [общее количество этажей]; * год постройки/сдачи: [значение]; * материал дома: [кирпич/монолит/панель и т. п.]; * ремонт: [евроремонт/косметический/требует ремонта и т. п.]; * особенности планировки: [объединённая кухня‑гостиная, раздельные комнаты, гардеробная и т. п.]; * санузел: [раздельный/совмещённый]; * окна: [на улицу/во двор, панорамные, пластиковые и т. п.]; * дополнительные удобства: [балкон/лоджия, кладовка, консьерж, видеонаблюдение, парковка, лифт и т. п.]. ## Инфраструктура и локация: * транспортная доступность: [время до метро/остановки, наличие парковки]; * социальные объекты: [школы, детсады, поликлиники в пешей доступности]; * магазины/ТЦ: [перечислить ключевые]; * зелёные зоны: [парки, скверы поблизости]. ## Юридические детали: * количество собственников: [значение]; * обременения: [есть/нет]; * возможность ипотеки: [да/нет]. Цена: [значение] руб. Торг: [возможен/невозможен]. Контакты: [телефон, мессенджер]. Стиль объявления: лаконичный, информативный, без «воды» и преувеличенных эпитетов. Объём: 15–20 секунд чтения. Выдели 3–5 ключевых преимуществ объекта.